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전세 계약이 처음인 청년이라면, 계약서를 쓸 때마다 불안한 마음이 드는 게 당연합니다.
최근 몇 년간 급증한 전세사기 피해로 인해 많은 청년들이 피해를 입었고, 안전한 계약의 기준을 찾지 못해 어려움을 겪고 있습니다.
서울시는 이런 문제를 해결하기 위해 청년 전세사기 예방 전자책을 발간했습니다. 이 전자책은 복잡한 법률 용어나 절차 대신 만화와 실제 사례 중심으로 구성돼, 처음 임대차 계약을 맺는 청년층도 쉽게 이해할 수 있도록 만들어졌습니다.
1. 청년 전세사기 예방 전자책, 왜 필요한가?
최근 몇 년간 수도권을 중심으로 ‘깡통전세’, ‘신탁주택 전세사기’, ‘이중계약’ 등 다양한 형태의 전세사기가 발생했습니다. 특히 사회초년생이나 대학생 등 주거 경험이 적은 청년층이 주요 피해 계층으로 지목되었죠.
이런 상황에서 서울시 전세사기 방지 및 예방을 위한 새로운 접근이 필요했습니다. 단순한 공고문이나 행정자료가 아닌, 실제 계약 과정에서 바로 활용할 수 있는 전세사기 방지 및 예방책이 필요했던 겁니다.
서울시가 발간한 이번 청년 전세사기 예방 전자책은 이러한 현실적 문제의 해결책으로 등장했습니다. 실제 피해 사례와 단계별 주의사항을 담은 전세사기 예방 가이드북 형태로 제작되었으며, 복잡한 계약 절차를 3단계·18항목으로 체계화하여 누구나 따라 할 수 있도록 구성했습니다.
2. 전자책의 구성과 주요 특징
청년 전세사기 예방 전자책은 청년층이 실제로 마주할 수 있는 계약 상황을 기반으로 만들어졌습니다.
- ① 대화형 구성 딱딱한 설명 대신 캐릭터와 상담원이 대화하는 형식으로 진행되어, 법률 용어가 생소한 청년도 쉽게 이해할 수 있습니다.
- ② 단계별 전세사기 예방책 계약 전 → 계약 중 → 계약 후의 3단계로 구성되어 있으며, 각 단계마다 핵심 전세 계약 체크리스트가 포함되어 있습니다.
- ③ 실제 사례 중심 청년 전세사기 피해 사례를 분석해, 어떤 과정을 거쳐 피해가 발생했는지를 시각적으로 보여줍니다.
- ④ 시각자료와 요약표 인포그래픽, 체크리스트, 간단한 법률 팁을 통해 복잡한 내용을 쉽게 정리했습니다.
- ⑤ 유형별 주의사항 신탁주택 계약, 깡통전세, 불법 건축물 등 유형별 위험 요인을 구체적으로 다루며, 각 상황에 맞는 전세사기 예방 가이드북으로 활용할 수 있습니다.
3. 꼭 알아야 할 전세 계약 체크리스트
전세 계약을 앞둔 청년이라면 다음 항목을 반드시 확인해야 합니다.
| 단계 | 체크 항목 | 주의할 점 |
|---|---|---|
| 계약 전 | 시세 조회, 전세가율 계산 | 시세 대비 과도한 보증금 주의 |
| 계약 전 | 등기부등본, 신탁원부 확인 | 임대인이 실소유자인지 반드시 확인 |
| 계약 중 | 임대인 신원 및 특약 확인 | 모호한 조항이 있다면 수정 요구 |
| 계약 후 | 전입신고 및 확정일자 | 보증금 보호를 위한 필수 절차 |
| 계약 후 | 전세보증보험 가입 | 보증금 반환 안전망 확보 |
특히 신탁주택이나 다가구 주택을 계약할 때는 등기부등본만 확인하지 말고, 신탁원부와 위탁자 동의서를 반드시 확인해야 합니다. 이는 실제 피해 사례에서 반복적으로 등장한 핵심 경고 항목으로, 전세사기 예방의 가장 기본적인 전세 계약 체크리스트입니다.
4. 전자책은 어디서 볼 수 있을까?
서울시가 발간한 청년 전세사기 예방 전자책은 누구나 무료로 열람할 수 있습니다.
- 서울주거포털에서 온라인 열람 및 다운로드 가능
- 서울도서관 전자책 서비스에서도 동일 콘텐츠 제공
전자책은 모바일에서도 볼 수 있도록 제작되어 스마트폰으로 간편하게 확인할 수 있으며, 청년들이 전세 계약 단계별로 참고할 수 있는 현실적인 전세사기 예방책 역할을 합니다.
5. 서울시의 청년 주거 안전 정책 강화 방향
서울시는 이번 서울시 전세사기 예방 전자책 발간을 시작으로, 청년층을 대상으로 하는 주거 안전 교육과 법률 상담 프로그램을 확대하고 있습니다.
또한 청년 전세사기 피해자에 대한 긴급 임시 거주 지원, 법률 지원단 연계, 보증보험 상담 등 현실적인 청년 전세사기 피해방지 대책도 함께 운영 중입니다.
이번 전자책은 단순한 홍보물이나 안내문이 아니라, 청년층이 스스로 계약을 검토하고 위험을 인식할 수 있도록 돕는 실질적인 전세사기 예방 가이드북이자, 서울시가 직접 제공하는 생활형 안전 콘텐츠입니다.
