서울 부동산 안심 계약 서비스, 부동산 계약 동행 서비스

서울 부동산 안심 계약 서비스란?

 

최근 부동산 거래에서 전세사기, 위조된 등기부등본, 불법 중개 등으로 인한 피해 사례가 끊이지 않고 있습니다. 이에 서울시는 시민들이 안심하고 집을 구할 수 있도록 부동산 안심 계약 서비스를 운영하고 있습니다. 이 서비스는 거래 전 단계부터 공적 정보를 무료로 확인해 주는 제도로, 특히 청년·신혼부부·고령층 같은 주거 취약 계층에게 큰 도움이 됩니다.

서비스 주요 내용

• 등기부등본 확인: 실제 집주인과 계약 상대방이 동일인인지 무료 확인
• 건축물대장·토지대장 검증: 불법 건축물 여부나 토지 권리관계 점검
• 전입세대 열람: 임차인이 많은 경우 보증금 회수 위험 사전 차단
• 확정일자 안내: 계약 후 보증금 보호를 위한 확정일자 절차 설명
• 법률 상담 연계: 필요 시 서울시 공익변호사 상담 지원

이용 절차

 

1. 서울시 ‘부동산정보광장’ 또는 자치구청 부동산 상담 창구 방문
2. 임대차 계약 예정 주택 주소와 계약 상대방 정보 제출
3. 서울시 및 한국토지주택공사(LH), 등기소 등과 연계된 정보 검증
4. 위험 요소가 발견되면 즉시 안내 및 대안 제시

혜택과 기대 효과

서울 부동산 안심 계약 서비스는 단순한 정보 제공을 넘어, 전세사기 예방과 재산 보호에 핵심적 역할을 합니다. 실제로 서울시는 서비스 도입 이후 다수의 위조 등기부 사기와 다중 임대인의 전세금 미반환 사건을 사전에 막아낸 사례를 발표했습니다. 또한 계약 당사자가 임차인 혼자라면 알기 어려운 법률적 맹점을 전문가의 도움으로 확인할 수 있어 안전한 주거 환경을 조성하는 효과가 있습니다.

 

전문가 의견

“서울 부동산 안심 계약 서비스는 전세사기의 위험을 크게 낮출 수 있는 제도적 장치입니다. 임차인이 직접 모든 권리관계를 확인하기 어려운 현실에서, 공적 기관이 검증을 지원한다는 점에서 매우 실질적인 안전망이 됩니다.” – 대한변호사협회 부동산 전문 변호사 인터뷰 中

신청 대상과 방법

서울시 거주자라면 누구나 신청할 수 있으며, 특히 청년, 신혼부부, 고령층 등 피해 발생 시 회복이 어려운 계층은 적극적으로 이용할 것을 권장합니다. 신청은 서울부동산정보광장 홈페이지에서 온라인으로 가능하며, 각 구청 부동산 상담실에서도 현장 접수를 받을 수 있습니다.

 

서울 부동산 안심 계약 서비스는 ‘안전한 부동산 거래’를 목표로 하는 서울시의 대표적인 시민 보호 제도입니다. 계약 전 꼼꼼한 검증만으로도 수천만 원의 피해를 예방할 수 있는 만큼, 부동산 거래 예정자는 반드시 활용해 보시길 권장드립니다. 앞으로도 서울시는 시민 누구나 안심하고 집을 구할 수 있도록 다양한 안전장치를 마련해 나갈 예정입니다.